Expansión de Mérida hacia sus periferias

Mérida, la capital de Yucatán, está experimentando una expansión hacia sus periferias, ocupando nuevos territorios y municipios, según Adrián Guillermo Aguilar Martínez, coordinador de la Unidad Académica de Estudios Territoriales Yucatán del Instituto de Geografía de la UNAM.

Este crecimiento se caracteriza por desarrollos residenciales, parques industriales y plazas comerciales dispersas, revelando una falta de planificación territorial efectiva.

Entre 2000 y 2020, la zona construida casi se duplicó, pasando de 2.1 mil a más de 42 mil hectáreas, con la construcción de más de 300 desarrollos inmobiliarios, principalmente en el norte de la ciudad. Mérida está creciendo más en territorio que en población, alcanzando los 1.3 millones de habitantes en 20 años.

Metropolización y turismo en Mérida

Mérida se ha convertido en un lugar atractivo para la metropolización debido a su entorno seguro, accesibilidad a servicios especializados y cercanía a la costa, sitios arqueológicos y circuitos turísticos.

El crecimiento urbano sigue corredores hacia zonas de playa y municipios cercanos, con residenciales de clase media-alta y alta al norte, y viviendas de interés social al sur y poniente.

El turismo en Mérida ha experimentado un crecimiento significativo, consolidándose como un motor económico clave para el estado, con más de 21 millones de turistas durante el 2025.

Impacto de la expansión urbana

La expansión urbana en la periferia de Mérida está relacionada con el crecimiento del turismo y la actividad económica de la capital yucateca.

El 43.7% de las inversiones se concentra en Mérida, ampliando la distribución territorial de los beneficios económicos, aunque no se encuentra entre las ciudades de mayor crecimiento en el país.

Retos y transformaciones

El modelo de crecimiento urbano ha reforzado la segregación socioespacial en Mérida, con zonas de mayores ingresos consolidadas en el norte y condiciones de pobreza en el sur y poniente.

La expansión residencial ha generado empleos de baja calificación en áreas con mayor poder adquisitivo, creando nuevas dinámicas laborales en la ciudad.

Por otro lado, proyectos inmobiliarios y megaproyectos pueden no garantizar una mejor calidad de vida para los pueblos indígenas, según advierten activistas y expertos.

Conclusion

La expansión urbana en Mérida está transformando la ciudad, generando nuevos retos y desafíos para sus habitantes, a medida que crece en territorio y población.

Principales conclusiones

• Expansión dispersa y fragmentada de Mérida hacia sus periferias.
• Crecimiento urbano acelerado en territorio, con impacto en la calidad de vida de la población.
• Desafíos socioeconómicos y laborales derivados de la expansión residencial en la ciudad.